CDC Investissement Immobilier et Covivio s’associent dans le cadre d’un partenariat stratégique en Allemagne

Le partenariat prévoit l’acquisition par CDC Investissement Immobilier, pour le compte de la Caisse des Dépôts, d’une participation de 49% dans un portefeuille (39% auprès de Covivio Immobilien, filiale de Covivio à 61,7%, et 10% auprès de Covivio)¹.  

Le portefeuille, représentatif du patrimoine résidentiel berlinois de Covivio, comprend 8 actifs situés dans plusieurs des quartiers les plus attractifs de Berlin (Charlottenburg, Halensee, Schöneberg, Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Lichtenberg et Steglitz). Le portefeuille totalise environ 70 000 m², dont 770 appartements, 15 800 m² de surfaces commerciales et un parking public de 274 places.  

Cette opération a été signée sur la base d’une valorisation du portefeuille de 274 M€ (à 100%), en ligne avec les valeurs d’expertise à fin décembre 2023. Le financement hypothécaire adossé au portefeuille sera maintenu en place.  

La création de cette joint-venture illustre l’intérêt de CDC Investissement Immobilier pour le marché résidentiel berlinois, souligne la qualité du patrimoine et le savoir-faire des équipes locales de Covivio. Celles-ci continueront d’assurer l’asset et le property management du portefeuille, en déployant notamment une stratégie ambitieuse d’amélioration de la performance environnementale du portefeuille à horizon 2030, en lien avec les objectifs ESG des deux partenaires.  

Cette opération, majeure pour le secteur du résidentiel allemand, contribuera par ailleurs à hauteur de 93 M€ (Part du Groupe) au programme de cessions de Covivio.  

La finalisation de la transaction, soumise à des conditions suspensives usuelles, est prévue au 2^e trimestre 2024. 

1 Le portefeuille est aujourd’hui détenu à hauteur de 89,9% par la filiale résidentielle allemande de Covivio (Covivio Immobilien, filiale de Covivio
à 61,7%) et à hauteur de 10,1% directement par Covivio