Ouverture
Transformer des bureaux en logements pour favoriser l’ouverture d’un quartier sur la ville et ses habitants.
Nice Brancolar
C’est en 2001 que Covivio devient propriétaire du 125 avenue Brancolar à Nice, dans le quartier Cimiez. Occupé alors par les équipes d’ENEDIS, le site constitue un espace clos qui ne peut être traversé par les habitants du quartier, et dont le bâtiment principal est remarquable de par sa forme de tripode en béton. Lorsqu’Enedis décide de quitter le site en 2021, Covivio initie alors une réflexion pour transformer ces espaces de bureaux en un programme résidentiel ouvert sur le quartier et ses habitants.
Redonner vie à un quartier
A travers ce projet de requalification, l’ambition de Covivio est de redonner vie à cette zone, de la reconnecter avec son environnement et de proposer aux riverains une nouvelle destination. Un programme ambitieux mené en concertation avec la ville de Nice et les habitants, et qui s’inscrit dans la démarche de Covivio de contribuer à la régénération du parc immobilier français.
Ce projet a aussi l’ambition d’apporter des services de proximité aux riverains. Le réaménagement du site facilitera l’accès aux offres et commerces existants et permettra l’implantation de 3 nouveaux commerces et d’une crèche. Une redynamisation commerciale de la zone qui devrait générer dans le même temps la création d’environ 50 emplois.
Ce projet est un véritable travail d’équipe mené grâce à un dialogue permanent avec la ville de Nice, les riverains du quartier et nos partenaires. Nous le développons avec les ambitions de bâtir du bien-être, embellir le cadre de vie des habitants, reconstruire la ville sur elle-même et préserver l’environnement tout en concevant pour nos clients, des logements plus ouverts sur la nature, avec des espaces de services de proximité nécessaires pour les territoires »
Olivier Estève Directeur Général Délégué, Covivio
Proposer un nouveau lieu de vie
Ce projet de réaménagement vise à développer une programmation haut de gamme, inclusive et intergénérationnelle composée de :
- Résidence services seniors (113 chambres)
- 109 logements libres
- 12 logements en en bail Réel Solidaire (BRS)
- 4 maisons inclusives (41 logements) portés par des associations pour personnes en situation de handicap
- 7 logements sociaux
- 6 300 m² d’espaces verts
L’ambition du projet est ainsi de proposer une offre de logements diversifiée et adaptée aux différents profils de résidents (familles, jeunes actifs, personnes âgées, en situation de handicap…). Nous tenons ainsi à créer ici un nouveau lieu de vie aux usages multiples et diversifiés, guidé par les principes de bien-être, de mixité et de partage.
Julien Drouaud
Directeur du pôle Résidentiel, Covivio
Vivre au coeur d’un parc
Afin de créer de nouveaux usages et de nouvelles fonctionnalités (lieu de rencontre, de passage, de détente, …) un vaste parc de plus de 3 000 m² sera créé et offrira une programmation diversifiée avec pelouse publique, potager, serres, espaces de jeux, etc.
Certifications
- NF HQE – niveau Excellent
- Label BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen)
- Label BiodiverCity
Nice Brancolar en 3 mots
Mixité
Un projet qui associe différents usages et différents modes d’habitats pouvant accueillir toutes les générations.
Durable
Re-végétalisation des espaces artificiels, large place donnée aux espaces libres végétalisés, amélioration de la biodiversité… le projet permet de reconnecter le site à son environnement.
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