Iconique
Cet immeuble historique a été intégralement repensé tout en conservant les caractéristiques architecturales propres à cet ancien central téléphonique Orange.
Gobelins
Situé dans le 5ème arrondissement de Paris, Gobelins est un immeuble propriété de Covivio depuis 2006 et précédemment occupé par Orange. En 2020, Expertise France a décidé d’y installer ses équipes pour une durée de cinq ans. Son souhait : disposer d’un immeuble de bureaux 100% sur-mesure et 100% flexible.
Une rénovation vertueuse
L’enjeu de la rénovation a été de conserver l’architecture emblématique et historique de l’immeuble, typique du début du XXème siècle. Les travaux ont été réalisés afin de limiter au maximum l’empreinte carbone du projet : les choix structurels réalisés ont ainsi permis d’émettre moins de gaz à effet de serre (535 tCO2e) qu’une rénovation classique.
Des actions ont aussi été menées avec un écologue afin d’apporter de la biodiversité sur un site qui ne comportait, à l’origine, aucun espace vert. Covivio a ainsi créé quelque 350 m² d’espaces végétalisés en plein cœur de Paris.
Un immeuble sur-mesure, co-conçu avec notre client
Séduit par la totale flexibilité offerte par le site, Expertise France a loué la totalité de l’immeuble avant sa livraison, dans le cadre d’un contrat de prestations de services, et ce pour une durée de 5 ans.
Afin d’accompagner Expertise France dans la conception de ses bureaux sur-mesure, Covivio a partagé son savoir-faire en matière de nouveaux usages des espaces de travail. Plusieurs ateliers de design thinking sur les thèmes de l’aménagement, de la programmation servicielle, de l’expression de la culture d’entreprise ont été organisés. Un exemple du modèle de bureau opéré proposé par Covivio.
Pour aller toujours plus loin dans son approche sur-mesure, Covivio a également collaboré avec « l’agence verte » du client (cellule interne en charge des sujets liés au développement durable). Plusieurs ajustements ont ainsi été apportés au projet, comme par exemple la création d’un potager collaboratif sur le toit-terrasse, l’augmentation de la taille du local vélo ou l’installation d’un espace de troc et d’échange de produits de seconde main. Ces échanges ont aussi porté sur la personnalisation IT du site, avec notamment la création d’une connexion dédiée au data center du futur occupant.
Céline Leonardi
Directrice UX Design France, Covivio et Directrice Wellio
Une large gamme de services
Gobelins propose une large gamme de services : équipe d’accueil dédiée, 2 bars situés à l’accueil et sur le rooftop de 490 m², avec vue panoramique sur Paris, cours de sport, séances bien-être (sophrologie, ostéopathe…), programmation culturelle (expositions temporaires, ateliers, concerts, …), potager collaboratif, bibliothèque partagée… mais aussi 120 m² de terrasses et patios. Le tout pensé avec les équipes d’Expertise France.
Valoriser le savoir-faire français des Gobelins
Engagé pour rendre la création artistique accessible au plus grand nombre, Covivio a donné carte blanche aux étudiants de l’école d’art GOBELINS Paris afin qu’ils conçoivent une œuvre sur-mesure pour l’immeuble. Il en est ressorti une entrée immersive, mêlant tapisserie et pixel, et plongeant visiteurs et utilisateurs dans un univers végétal virtuel sensible. Dans une logique partenariale long-terme, cette œuvre immersive sera renouvelée chaque année.
« Quand on nous a proposé ce projet, on l’a trouvé très original ! C’était l’occasion de voir notre travail appliqué à un lieu public. On a été très libres : de la définition du concept, jusqu’au choix final. Nous avons beaucoup appris, comme le travail en binôme, ce qui a demandé une grande communication entre nous, mais également avec tous les acteurs mobilisés autour de ce projet. Nous sommes vraiment très fiers de savoir que notre travail va être vu, surprendre et peut-être même faire rire !
Johan Garcia and Hortense Brassart
étudiants en Graphisme Motion Design GOBELINS Paris
Certifications & prix
Certifications
- Bâtiment Durable 2016 niveau Excellent
- BREEAM Very Good
- WiredScore Silver
Prix
- Grand Prix SIMI 2021 SIMI 2021 – Catégorie « Immeuble Rénové ou Réaménagement particulièrement innovant »
Gobelins en 3 mots
Sur-mesure
Un immeuble de bureaux conçu sur-mesure afin que les aménagements répondent parfaitement aux enjeux organisationnels d’Expertise France.
Biodiversité
La création d’espaces verts en plein cœur de Paris a permis l’implantation d’une flore variée : arbres, arbustes, herbacées et plantes grimpantes… Un exemple de biodiversité positive.
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