La taxonomie verte européenne

Qu’est-ce que la taxonomie verte européenne ?

La taxonomie verte représente un système de classification développé par l’Union Européenne. Ce cadre méthodologique est conçu pour identifier les investissements et les activités économiques qui sont véritablement durables sur le plan environnemental. L’objectif est de fournir un langage commun qui distingue les projets et les activités ayant un impact positif sur l’environnement, et de promouvoir ainsi une croissance durable.

L’un des objectifs principaux de la taxonomie verte est de fournir une définition uniforme de ce qui constitue une activité économique durable. Cela aide les investisseurs, les entreprises et les parties prenantes à se concentrer sur des projets véritablement écologiques et à éviter le « greenwashing ». Ainsi, à terme, elle doit établir un vocabulaire commun pour la finance durable et permettre une comparaison transparente des investissements durables à travers l’Europe.

L’obligation relative à la taxonomie verte européenne réside dans la publication, pour les entreprises éligibles, à la part de leur chiffre d’affaires, CAPEX et OPEX qui est éligible (“l’activité est-elle classifiée comme pouvant être durable ?”) et alignée (“l’activité est classifiée et répond aux critères établis dans le texte pour être considérée comme durable”).

Pour Covivio, l’adoption de la taxonomie verte européenne permet à l’entreprise d’accentuer son rôle en tant qu’acteur engagé pour un immobilier durable, à travers ses divers projets de développement, de rénovation et de gestion immobilière.

Atteindre la neutralité carbone à horizon 2050

Dans le cadre de son Green Deal, l’Union Européenne s’est engagée à atteindre la neutralité carbone à horizon 2050. Un objectif ambitieux nécessitant des moyens importants. La taxonomie verte instaure ainsi un système de classification des activités économiques ayant un impact favorable sur l’environnement afin d’encourager les investissements privés à se tourner vers ces activités durables, et faciliter de ce fait la transition vers une économie bas-carbone.

La taxonomie verte européenne s’appuie sur six objectifs environnementaux

Pour être considérée comme « verte », une activité doit contribuer substantiellement à au moins l’un de ces objectifs, sans porter préjudice aux cinq autres (Do No Significantly Harm – DNSH), tout en respectant des garanties minimales portant sur des sujets sociaux et liés aux droits humains.

Cette approche globale et équilibrée vise à promouvoir un développement durable et responsable, contribuant à la protection de l’environnement tout en stimulant une économie plus verte et inclusive.

Chiffre d’affaires éligible

La quasi-totalité du chiffre d’affaires éligible de Covivio est générée par l’activité d’acquisition et de détention immobilière (activité 7.7). Le chiffre d’affaires que cette activité génère ne peut être considéré comme vert qu’au titre de l’objectif d’atténuation du changement climatique.

En outre, les bâtiments qui ont un équipement dont la puissance est supérieure à 290kW doivent également être équipés de GTB (Gestion Technique du Bâtiment) et les nouveaux bâtiments non résidentiels devront faire l’objet d’une ACV (Analyse du Cycle de Vie) et d’une étude thermique au moment de la construction.

CAPEX verts

Les CAPEX verts désignent les dépenses en capital de l’entreprise qui sont alignées sur des critères environnementaux stricts, participant à l’économie verte. Cela peut inclure l’investissement dans la construction de bâtiments répondant à des normes élevées de performance énergétique ou dans la rénovation de bâtiments existants pour améliorer leur efficacité énergétique et réduire leur empreinte carbone.

La taxonomie verte européenne renforce la stratégie RSE de Covivio en offrant un cadre supplémentaire pour aligner les actions du groupe avec des objectifs environnementaux précis.

Covivio s’attache à réduire son empreinte carbone notamment par des mesures visant à accroître l’efficacité énergétique de ses bâtiments et à investir dans les énergies renouvelables. Cela passe par l’obtention des certifications environnementales pour ses immeubles, témoignant de leur durabilité et de leur haute performance environnementale.

De nouveaux indicateurs pour Covivio

Concernés par l’obligation de publier chaque année la part « verte » de notre chiffre d’affaires et de nos dépenses d’investissement (CAPEX), nous avons adapté nos indicateurs à cette taxonomie verte.

La taxonomie impose de retenir le chiffre d’affaires brut à 100%, calculé en conformité avec les normes IFRS. Toutefois, afin de permettre un suivi plus comparable d’année en année et s’approcher de la réalité opérationnelle, Covivio a également établi une définition opérationnelle des indicateurs taxonomie. Celle-ci s’appuie sur les loyers nets part du Groupe (éligible) et EBITDA pour l’activité Wellio et les hôtels en management (non éligible). Le calcul du taux d’alignement selon cette définition opérationnelle retient au dénominateur uniquement les activités éligibles au titre des objectifs climat.

Compte tenu de la faible part d’OPEX entrant dans le périmètre de la taxonomie par rapport au total des OPEX du groupe (moins de 10%), cet indicateur est considéré comme non matériel.