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Référentiels et certifications
Labels environnementaux et certifications de développement durable
Covivio a recours à différents schémas de certification pour garantir les meilleurs standards en s’adaptant aux spécificités de ses actifs et des marchés sur lesquels il évolue.
Certifications environnementales et labels
L’importance des certifications réside dans leur capacité à évaluer et valider la performance sociale, sociétale et environnementale des bâtiments.
Ces certifications environnementales sont essentielles pour accompagner le développement d’un immobilier durable et s’attachent à identifier pour chaque actif :
- Les performances énergétiques et la réduction des gaz à effet de serre : les bâtiments certifiés consomment moins d’énergie et émettent moins de gaz à effet de serre, contribuant ainsi à la lutte contre le changement climatique.
- L’amélioration de la qualité de vie : les normes environnementales favorisent un environnement intérieur sain, améliorant le confort et la santé des occupants.
- La conformité réglementaire : les certifications environnementales assurent la conformité avec les réglementations de plus en plus strictes en matière de développement durable et sont reconnues internationalement.
- L’engagement envers la responsabilité sociale d’entreprise (RSE).
Certifications environnementales globales
Ces certifications environnementales rassemblent les différentes thématiques liées au développement durable. Elles peuvent être mises en œuvre sur des bâtiments existants avec des aspects spécifiques liés à la gestion responsable de l’actif ou lors de projets de construction ou de restructuration, intégrant ainsi par exemple des points concernant le management du projet afin de limiter les nuisances en phase chantier.
Les principaux référentiels utilisés par Covivio sont les suivants :
| HQE Bâtiment durable | BREEAM | LEED | DGNB | |
| Signification | Haute Qualité Environnementale | Building Research Establishment Environmental Assessment Method | Leadership in Energy and Environmental Design | Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (German Sustainable Building Council) |
| Pays d’origine/ Date de création | France / 1996 | Royaume-Uni / 1990 | Etats-Unis / 1998 | Allemagne / 2007 |
| Organisme de certification | Certivéa – Cerqual | BRE | US Green Building Council | DGNB |
| Échelle de notation | Bon – Très bon – Excellent – Exceptionnel | Acceptable – Pass – Good – Very Good – Exceptional – Outstanding | Certified – Silver – Gold– Platinum | Bronze – Silver – Gold – Platinum |
| Utilisation par Covivio | Construction Restructuration Exploitation Tertiaire & Résidentiel France et Allemagne | Construction Restructuration Exploitation Tertiaire Europe | Construction Restructuration Bureaux Allemagne et Italie | Construction Restructuration Bureaux Allemagne |
| Surface Covivio certifiée à fin 2022* *Certains actifs / projets peuvent bénéficier d’une double certification bâti/exploitation | Bâti : 455 000 m² en France + la totalité du portfolio résidentiel allemand Exploitation : 70 000 m² | Bâti : 500 000 m² Exploitation : 1,1 M m² | Bâti : 300 000 m² | Bâti : 60 000 m² |
Labels environnementaux spécifiques
LABELS ÉNERGIE/CARBONE
Ces labels utilisés en phase de développement permettent de garantir l’atteinte d’un niveau d’efficacité énergétique et carbone répondant aux meilleurs standards. Les principaux labels déployés sur le parc de Covivio sont effinergie (lié à HQE), BRaVE (en Italie), BBCA (Bâtiment Bas Carbone) en France, Low Carbon Building Initiative (LCBI) en Europe, E+C-.
Dans le cadre de sa stratégie climat, Covivio s’est engagé à développer 75% de nouveaux projets labellisés BBCA en France et 50% en Allemagne et en Italie. Covivio est l’un des membres initiateurs de la Low Carbon Building Initiative, qui a créé un label bas-carbone paneuropéen désormais disponible dans huit pays. Covivio a par ailleurs initié la certification ISO 50001 sur un périmètre d’immeubles de bureau multilocataires en France.
LABELS BIEN-ÊTRE
Mettre en œuvre des labels environnementaux bien-être permet de mesurer et d’améliorer la prise en compte de l’humain lors de la construction (WELL, OsmoZ) et la gestion (Fitwel) d’un bâtiment afin d’optimiser la qualité de vie au travail des occupants.
Dans le cadre de ses engagements liés à sa Raison d’être, Covivio s’est engagé à faire labelliser tous ses nouveaux projets bureaux.
LABELS CONNECTIVITÉ
La connectivité des immeubles étant un enjeu majeur, les labels connectivité – R2S, Wiredscore – traitent les différents aspects liés au numérique dans les immeubles : infrastructure, connectivité sans fil sur le site ou encore sécurité numérique.
À fin 2023, 87% du pipeline bureaux vise un tel label.
LABELS BIODIVERSITÉ
Les labels biodiversité – BiodiverCity®, Ecojardin – visent à assurer la prise en compte de la biodiversité à toutes les étapes d’un projet, y compris en phase exploitation. Ils sont particulièrement pertinents sur les projets bénéficiant de grands espaces verts.
À fin 2023, 155 000 m² de surfaces tertiaires détenues par Covivio bénéficient ou visent un label biodiversité.
Labels environnementaux dans le secteur hôtelier
Les opérateurs hôteliers ont aussi recours à des labels spécifiques adaptés à leur activité. Ces labels sont orientés à la fois sur la performance des actifs et sur le fonctionnement des hôtels, afin de garantir que les actifs atteignent un niveau élevé de performance sociale et environnementale.
Les principaux référentiels environnementaux hôteliers sont :
- Planet 21 (Accor)
- GSTC (en cours de déploiement par B&B HOTELS sur la totalité de ses hôtels)
- Green Key, Green Globe (Club Med)
- BioScore (NH Hotel Group)
À fin 2023, 91,2% des hôtels détenus par Covivio bénéficient d’un label environnemental. Covivio a par ailleurs engagé un processus de labellisation Green Key de l’ensemble de son portefeuille hôtels détenu en murs et fonds. Enfin, et sans que cela soit pris en compte dans le calcul du taux de certification des actifs de Covivio, il est à noter que 26% des hôtels détenus bénéficient du statut Green Leader de TripAdvisor.
Référentiels et cadres de reporting
Afin d’assurer la meilleure transparence auprès de ses parties prenantes, Covivio réalise un reporting en ligne avec les impératifs réglementaires, notamment la Directive européenne sur le reporting extra-financier, mais également en s’appuyant sur des référentiels internationaux reconnus.
EPRA sBPR (sustainability Best Practices)
Covivio se conforme aux sBPR de l’EPRA et atteint le niveau Gold depuis 2014.
GRI (Global Reporting Initiative)
SASB (Sustainability Accounting Standards Board)
Covivio suit le référentiel SASB dans sa version sectorielle (Real Estate) depuis 2020.
TCFD
Référence dans le reporting climat, Covivio est supporter officiel des TCFD depuis 2021 et publie son Rapport Climat aligné sur ces recommandations.
Vérification des informations sociales, environnementales et sociétales
Covivio mandate un Organisme Tiers Indépendant afin de formuler une conclusion d’assurance modérée sur la conformité de la déclaration consolidée de performance extra-financière.
La lettre est publiée en section 3.8.1 du Rapport Annuel de Performance Durable.
