Bâtiment durable

L’éco-construction est une pratique de construction responsable qui cherche à diminuer son impact négatif sur l’environnement. Cette approche intègre des matériaux respectueux de la planète, maximise l’efficacité énergétique et vise à réduire les émissions de CO2. C’est une réponse directe à l’urgence climatique qui permet de créer des lieux de vie à la fois sains et durables, favorisant l’équilibre entre environnement, économie et bien-être social.

Pour construire des bâtiments durables, une stratégie à long terme est essentielle. Elle doit permettre de répondre aux réglementations environnementales et de s’adapter aux besoins sociétaux pour garantir la pérennité et la conformité des constructions.

Chaque choix, dès la conception, est fait dans le but de réduire l’empreinte écologique grâce à des matériaux durables et une gestion efficace des ressources.

Ces bâtiments sont aussi attentifs à leur intégration dans leur environnement et au bien-être des occupants, tout en enrichissant l’environnement urbain. Le confort et la santé des utilisateurs sont également prioritaires, avec un accent sur le confort thermique et la qualité de l’air.

Enfin, l’éco-construction promeut des bâtiments flexibles et polyvalents, capables de s’adapter aux changements d’utilisation, soutenant ainsi la diversité fonctionnelle et sociale.

C’est une démarche collaborative qui nécessite l’engagement de tous les acteurs du projet, pour des bâtiments durables.

Pour Covivio, construire des bâtiments durables c’est promouvoir un immobilier responsable et performant sur les plans énergétiques, environnementaux et sociaux, durablement créateurs de valeur pour l’entreprise et pour la collectivité.

Dès 2015, Covivio s’est fixé des objectifs ambitieux de certification (HQE, BREEAM, LEED) de ses immeubles. Suite à l’expression de sa Raison d’être, ces objectifs ont été renforcés : 100% du patrimoine de Covivio devra être certifié d’ici 2025.

Sur chaque site, Covivio optimise la performance énergétique et réduit les émissions de CO₂ en s’appuyant sur une politique d’investissement et travaux ambitieuse, et une sensibilisation des différents acteurs de la chaîne immobilière : développement, gestion, rénovation.

Par ses démarches d’éco-construction, Covivio co-construit une ville plus résiliente et plus inclusive en luttant contre le changement climatique et l’étalement urbain, en favorisant l’économie circulaire, et en plaçant l’humain au centre de chaque projet.

Taux de certification environnementale des portefeuilles du groupe

(Part des bâtiments certifiés pour leur bâti et/ou exploitation, en valeur part du groupe à fin 2023)

Trajectoire carbone : Covivio s’engage pour la diminution de -40%

En 2017/2018, Covivio a vérifié la compatibilité de sa trajectoire carbone européenne 2030 avec celle de l’Accord de Paris, de décembre 2015.
Réalisée avec le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) et s’appuyant sur un socle scientifique fort, cette trajectoire porte sur les différents produits de Covivio en Europe (bureaux, hôtels, résidentiel) et a été validée par l’initiative SBT (Science Based Targets) en 2018. En 2021 et en avance sur ses objectifs, Covivio a décidé de relever ses ambitions en matière de carbone pour s’aligner sur une trajectoire 1,5°C et viser une contribution « Net Zero Carbon » (Scopes 1 et 2) et Well-below 2°C (Scope 3 incluant la construction/rénovation).

L’initiative Science Based Target valide les objectifs de réduction de gaz à effet de serre de Covivio, en ligne avec une trajectoire 1,5°C

Covivio s’engage à réduire ses émissions de gaz à effet de serre de 63% en valeur absolue d’ici 2030 par rapport à 2015 sur ses activités directes (Scopes 1 et 2), en ligne avec une trajectoire 1,5°C. Le groupe s’engage également à réduire ses émissions indirectes liées aux consommations de l’ensemble des immeubles de son parc détenu en Europe, ainsi que la construction et la rénovation des actifs (Scope 3) de 37,5%, compatible avec une trajectoire well-below 2°C (entre 1,5 et 2°C). 

Ces objectifs conduisent ainsi à une diminution visée de -40% entre 2010 et 2030 en intensité par m² détenu par Covivio en Europe. 

EcoWater : un programme unique pour optimiser la consommation d’eau

Dans un contexte global de tension énergétique, et conscient des enjeux qui entourent l’eau, Covivio a pris de longue date des mesures pour optimiser les consommations au sein de ses immeubles. Des mesures qui portent déjà leurs fruits : entre 2008 et 2022, sur notre parc de bureaux en France, la quantité d’eau consommée a diminué de 38%.

C’est pour aligner nos actions avec le Plan Eau du gouvernement français que nous avons déployé EcoWater : un programme d’actions concrètes pour optimiser les consommations d’eau au sein de nos immeubles de bureaux en France, tout en impliquant l’ensemble de notre écosystème.

EcoWater c’est un ensemble d’actions et d’objectifs autour de 4 piliers :

• Une consommation économe au quotidien
• La détection des fuites
• Un pilotage en temps réel
• Un écosystème mobilisé

Le BIM, un atout dans l’éco-construction

Le Building Information Modeling (BIM) joue un rôle crucial dans l’optimisation de la construction et de l’exploitation des bâtiments. Ce système de modélisation des données du bâtiment, permet une meilleure planification, une conception plus efficace et une gestion optimisée des ressources.

Avec le BIM, la gestion opérationnelle des immeubles est facilitée, les aménagements des espaces et l’accès aux installations sont optimisés grâce à la géolocalisation précise des équipements.

En phase d’exploitation, il peut permettre une gestion précise et proactive des systèmes énergétiques et des équipements d’eau en offrant une représentation digitale détaillée des caractéristiques physiques et fonctionnelles d’un bâtiment avec des systèmes d’alerte et de contrôle à distance.

Cette technologie a été intégrée dans tous les immeubles récemment construits par Covivio et est désormais standard dans les nouveaux projets de développement, soulignant son engagement envers des pratiques de construction durable.

En 2021, Covivio a reçu le BIM d’Argent pour le projet Stream Building à Paris, reconnaissant l’utilisation avancée du BIM qui a anticipé les contraintes techniques et favorisé la collaboration entre tous les acteurs du projet.

Les leviers pour atteindre nos objectifs

Stream Building
– Paris 17^ème

Au cœur des futures centralités du Grand Paris, Stream Building propose 16 200 m² d’espaces à usage mixte alliant innovation et excellence environnementale. Bénéficiant de hauts niveaux de certification (HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent, labels BBCA, E+C-, effinergie+), le projet dispose d’une architecture mixant béton et bois avec d’importants espaces végétalisés et des panneaux photovoltaïques.