Rueil-Malmaison / Degrémont

En lisière de Paris, dans le département des Hauts de-Seine, Rueil-Malmaison a le charme d’une ville de province à deux pas de La Défense. Son art de vivre autour du château de la Malmaison et son accessibilité en font une ville très prisée. La réhabilitation d’un immeuble jusqu’ici occupé par Suez, en cœur de ville, ne pourra que renforcer cette attractivité.

Historique du projet

Construit dans les années 1960, l’immeuble a abrité de nombreuses années la société Degrémont (filiale de Suez) spécialisée dans le traitement et la distribution des eaux.
L’ensemble comprend plusieurs bâtiments disposés autour d’une cour intérieure, se terminant par un immeuble de briques rouges de facture industrielle. A la suite de la fusion de Degrémont avec la société Suez, un deuxième projet de transformation de cet ensemble est établi en 1988 par « Jean-Paul Viguier et Associés », architecte, qui prend le parti de conserver le bâtiment en briques et de le surélever par un bâtiment-pont.
Aujourd’hui, et dans le cadre du départ de Suez, un nouveau projet est initié par Covivio avec le concours de « VIGUIER, Architecture Urbanisme et Paysage ». Celui-ci vise à transformer ce bâtiment tertiaire en un ensemble résidentiel.

Réhabiliter et désartificialiser

Le principe directeur du projet est de créer plus de logements avec moins d’emprise au sol et de proposer des espaces verts et des commerces.

Dans une logique de recyclage urbain, les travaux de démolition se limitent à une recomposition de la façade permettant de créer des accès de circulation (escaliers et halls) et des espaces extérieurs privatifs. Le projet prévoit la surélévation d’un à deux niveaux du bâti avec l’utilisation de matériaux biosourcés comme le bois, offrant ainsi des terrasses végétalisées généreuses et des rooftops panoramiques.

Ce projet résidentiel intègre également la création d’un espace commercial de 100 m² et la réhabilitation de l’auditorium existant en un lieu public, espace culturel de création, de rencontre et de partage contribuant ainsi à l’animation du rez-de chaussée, ouvert sur son environnement. 

Un projet durable et responsable

Au-delà du respect de la nouvelle règlementation RE2020, l’opération s’inscrit dans une démarche environnementale forte avec un impact carbone limité, notamment par la conservation d’une grande partie du bâti et le réemploi de la pierre de taille de la façade existante en habillage des futurs halls d’entrée des immeubles.