Achats responsables : au service d’un immobilier responsable

Comprendre les achats responsables : impact économique et écologique

Les achats responsables, centrés sur l’équilibre entre les enjeux économiques, environnementaux, sociaux et éthiques, revêtent une importance cruciale dans le secteur immobilier. Cette démarche implique le choix de matériaux durables, la collaboration avec des fournisseurs éthiques ou encore le soutien à des pratiques de construction respectueuses de l’environnement.

L’intégration des achats responsables dans le secteur immobilier a un impact significatif sur le développement durable :

• Dans un premier temps, les achats responsables favorisent la construction de bâtiments éco-efficaces, en lien avec l’économie circulaire et la construction de bâtiments bas carbone. Cela représente un enjeu crucial dans un secteur où les bâtiments représentent une part importante des émissions de gaz à effet de serre.
• Aussi, ils assurent le respect des normes éthiques et environnementales tout au long de la chaîne d’approvisionnement, renforçant ainsi la responsabilité sociale des entreprises et la traçabilité de la chaîne d’approvisionnement
• Enfin, cette approche stimule l’innovation et la recherche de nouveaux matériaux et technologies de construction, ouvrant la voie à des solutions immobilières plus durables et compétitives.

Ainsi, les achats responsables dans l’immobilier ne sont pas seulement un choix éthique mais aussi un moteur essentiel pour un avenir plus durable et résilient.

Principes et normes : le cadre réglementaire des achats responsables

Les achats responsables s’articulent autour de principes fondamentaux tels que la durabilité, l’équité et la transparence.

La création d’une charte des achats responsables permet ainsi d’instaurer un cadre de référence qui guide les équipes achats en interne et qui associe les fournisseurs aux engagements RSE de Covivio. La charte définit les attentes de l’entreprise vis-à-vis de ses fournisseurs, mais aussi ses propres engagements envers eux.

La durabilité fait référence à la sélection de biens et services minimisant l’impact environnemental et favorisant la préservation des ressources naturelles.

L’équité implique de veiller au respect des droits humains et des conditions de travail équitables tout au long de la chaîne d’approvisionnement.

La transparence, quant à elle, requiert une communication ouverte et honnête sur les pratiques d’achat, renforçant la confiance des parties prenantes. Ces principes sont essentiels pour assurer des pratiques d’achats alignées sur les objectifs de développement durable.

Au-delà des enjeux cités, la politique achats responsables de Covivio a vocation à lui permettre de répondre à nombreuses exigences, que ce soit celles identifiées via la cartographie des risques liés aux achats, celles issues du cadre de reporting RSE comme la CSRD (la directive européenne Corporate Sustainability Reporting Directive) ou liées aux agences de notations.

La politique d’achats responsables de Covivio

Processus d’évaluation des fournisseurs chez Covivio

Covivio, pionnière parmi les foncières européennes, a mis en place dès 2011 un dispositif complet pour l’évaluation de ses fournisseurs et conseils.

Ce système couvre intégralement la chaîne d’approvisionnement liée aux activités de développement et de gestion de son portefeuille de bureaux en France, ainsi que les dépenses de fonctionnement de l’entreprise.

Le dispositif interne s’appuie sur plusieurs éléments clés :

• une charte achats responsables interne signée par les fournisseurs,
• le recours à des clauses RSE dans les contrats souscrits en vue de promouvoir des règles sociales et de réduire l’empreinte énergétique et carbone des activités, un questionnaire d’enquête pour mieux connaître le profil RSE des partenaires,
• et la vérification des réponses au questionnaire par un organisme tiers indépendant, assurant une évaluation régulière et fiable.

En 2022, Covivio a franchi une étape supplémentaire en souscrivant à la plateforme EcoVadis, renommée pour son expertise en tant que tiers indépendant.

Cette collaboration vise à élargir le périmètre des évaluations aux fournisseurs allemands et italiens, offrant une vision plus complète et internationale.

La plateforme EcoVadis offre de nombreux avantages, dont l’accès à des informations en temps réel, centralisées sur une plateforme unique. Elle fournit également des benchmarks sectoriels et le soutien d’un réseau présent dans 18 pays, ayant déjà évalué 130 000 entreprises à travers le monde.

Grâce à EcoVadis, Covivio bénéficie d’une veille 360°, qui englobe la réputation des fournisseurs, renforçant ainsi la transparence et la fiabilité de son processus d’évaluation. Ce dispositif innovant est également un outil essentiel pour prévenir les risques de corruption et pour évaluer les fournisseurs en conformité avec la loi Sapin 2, permettant également à Covivio d’être en phase avec les prochaines directives liées au devoir de vigilance.

À fin 2023, au terme d’une deuxième année d’expérimentation, 170 fournisseurs français, allemands et italiens ont été évalués par Ecovadis, auxquels s’ajoutent 16 fournisseurs internationaux (multinationales).

La politique d’achats responsables déployée par Covivio apporte au groupe une vision globale de l’intégrité et de la probité de ses fournisseurs et conseils, s’alignant ainsi sur les standards les plus élevés en matière de responsabilité sociale et de conformité réglementaire.

L’importance de la collaboration avec les fournisseurs

En collaborant avec des partenaires alignés sur ses objectifs RSE, Covivio assure la conformité de sa chaîne d’approvisionnement avec des normes environnementales et sociales élevées.

En effet, les achats constituent la moitié des émissions indirectes de gaz à effet de serre de Covivio, que ce soit au niveau de ses activités ou au sein de son périmètre corporate. Ainsi, afin d’atteindre ses objectifs de réduction d’émissions carbone, Covivio se trouve dans la nécessité d’engager activement l’ensemble de ses partenaires dans sa démarche responsable.

Cette démarche permet non seulement d’atteindre les objectifs RSE de Covivio, mais contribue également à une gestion plus efficace et durable de ses ressources, ce qui est fondamental pour la réussite à long terme de ses projets immobiliers.

En 2023 et pour la troisième année consécutive, Covivio a reçu de la part du CDP la reconnaissance de leader en termes d’engagement des fournisseurs (CDP Supplier Engagement Leader A‑List), et fait ainsi partie du top 8% mondial sur ces aspects. Covivio a par ailleurs obtenu la note de 70/100 (niveau Gold) à sa cinquième évaluation EcoVadis, se plaçant ainsi parmi les 7% d’entreprises les mieux notées par cet organisme et bénéficiant ainsi du niveau Gold. Covivio Immobilien GmbH, qui porte l’activité résidentielle en Allemagne, est quant à elle, en cours d’évaluation par le réseau d’experts RSE d’EcoVadis.

Un aspect important de la collaboration avec les fournisseurs concerne également la santé et la sécurité sur les chantiers. Covivio accorde une grande importance à l’accidentologie et au bien-être des personnes travaillant sur ses chantiers. Cela implique de veiller à ce que les fournisseurs mettent en place des mesures efficaces pour assurer la sécurité et la protection de la santé des travailleurs.

Covivio s’engage résolument en matière d’achats responsables, reconnaissant leur impact significatif non seulement sur ses activités, mais également sur la société dans son ensemble. En intégrant les principes de durabilité, d’équité et de respect environnemental dans sa collaboration avec ses fournisseurs, le groupe illustre son engagement envers des pratiques commerciales qui soutiennent le développement durable.