Succès locatif pour l’immeuble de bureaux « Anjou » à Paris 8ème

Covivio pré-loue la totalité de cette opération plus de 3 ans avant sa livraison

Covivio annonce la signature d’un accord locatif avec une entreprise française de l’industrie du luxe, portant sur les 9 336 m² de l’immeuble de bureaux « Anjou », situé aux 11-15 rue d’Anjou – Paris 8e. Cette signature témoigne de l’attractivité et des atouts de ce projet, qui affiche, plus de trois ans avant sa livraison, prévue en 2025, un taux de pré-commercialisation de 100%.

Covivio déploie sa capacité de conseil pour concevoir les meilleurs espaces de travail

Situé rue d’Anjou, en plein Quartier Central des Affaires (QCA) parisien et bénéficiant d’une parfaite accessibilité (métros L1,8,12,14, bus et stations Velib), cet immeuble, acquis par Covivio en 2006, était précédemment occupé par Orange et La Poste jusqu’au dernier trimestre 2021. A peine libéré et alors que Covivio travaille à sa complète restructuration, Anjou a d’ores et déjà séduit une prestigieuse entreprise de l’industrie du luxe qui prendra possession des locaux au printemps 2025, sur une surface de 9 336 m². Les deux partenaires ont pour cela signé un bail de 10 ans fermes. CBRE et le cabinet d’avocats LPA-CGR sont intervenus en tant que conseils de Covivio dans cette signature.

Covivio a choisi le cabinet Studios Architecture pour l’accompagner dans cette restructuration, dont les travaux débuteront début 2023. Au-delà de la qualité de la localisation, c’est aussi la capacité de Covivio à concevoir des immeubles clés-en-main et sur mesure en intégrant, dès la phase de conception, les besoins spécifiques du client en termes de services, d’usages et de design intérieur, qui a fait la différence pour son futur occupant.

Un immeuble des années 1930, réinventé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui

Anjou, qui se distingue par son architecture de type « industriel », se déploie sur 5 niveaux de superstructure (un niveau de sous-sol et un entresol), et proposera à terme des plateaux de bureaux allant de 1 000 m² à 1 530 m² et disposant de grandes hauteurs sous-plafond (3,30 m en moyenne en étage courant). En termes de services, l’immeuble proposera à ses occupants une offre de qualité avec un espace « Work café » en rez-de-chaussée, une salle polyvalente de 99 places avec deux foyers attenants, un espace fitness, ainsi qu’un espace de restauration au dernier étage. Autre facteur ayant contribué au succès locatif d’Anjou : ses vastes espaces extérieurs qui totalisent plus de 1 100 m² avec notamment deux terrasses accessibles et aménagées, ainsi qu’un rooftop de plus de 700 m² offrant une vue imprenable sur Paris.
En ligne avec les ambitions RSE de Covivio et afin de garantir les plus hauts niveaux de confort, de connectivité et de performance à ses occupants, Anjou vise les certifications HQE Bâtiment Durable « Excellent », BREEAM « Excellent », R2S et BBCA Rénovation.

Une nouvelle illustration du savoir-faire de Covivio pour valoriser son patrimoine historique parisien

Propriétaire d’un portefeuille de bureaux parisiens composé de 29 actifs totalisant 340 000 m², soit 50% du patrimoine bureaux France du groupe , Covivio poursuit sa politique dynamique de transformation. En effet, ces immeubles, typiques des années 20 et 30, disposent de nombreux atouts : leur localisation – dans des quartiers dynamiques et attractifs qui séduisent tant pour vivre que pour travailler -, leur architecture – de caractère et atypique qui confère une véritable singularité aux lieux-, et leur potentiel en termes d’usages, avec notamment la possibilité de profiter de grandes hauteurs sous plafond, et d’y installer des rooftops, jardins et terrasses.
Parmi ses dernières réalisations, Covivio compte notamment la restructuration du site Wellio Gobelins ou encore l’immeuble Jean Goujon, en cours de redéveloppement et dont la livraison est prévue mi-2022.

A ce jour, la moitié de ce portefeuille a déjà subi une rénovation ou est en cours de redéveloppement. L’autre moitié disposant d’un fort potentiel et constituant à moyen terme un terrain de jeu idéal pour imaginer les espaces de travail de demain.

Pour mémoire, Covivio a réalisé une année 2021 record en matière de commercialisation bureaux en Europe avec 180 000 m² loués ou pré-loués. Une performance qui témoigne de la qualité des opérations Covivio, de la pertinence des offres développées par le groupe et de l’accélération de l’activité locative, notamment sur le second semestre.